Estimation théorique
Rue Rene Clair,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Clair,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 15 | RUE RENE CLAIR | 5 | 112 | 235 | 336000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 59400€ | 512€ |
2022-07-19 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 349000€ | 3009€ |
2023-02-15 | 36 | RUE RENE CLAIR | 6 | 116 | 183 | 330900€ | 2853€ |
2019-06-28 | 25 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 217 | 285000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 20 | RUE RENE CLAIR | 5 | 92 | 176 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-01 | 25 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 207 | 278000€ | 2926€ |
2021-07-13 | 54 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 254 | 346750€ | 3650€ |
2023-06-22 | 17 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 226 | 375000€ | 3319€ |
2021-04-23 | 46 | RUE RENE CLAIR | 6 | 100 | 411 | 378000€ | 3780€ |
2022-01-25 | 48 | RUE RENE CLAIR | 4 | 92 | 218 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-22 | 15 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 286 | 350000€ | 3097€ |
2022-07-01 | 14 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 490 | 395000€ | 3496€ |
2020-03-27 | 18 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 220 | 233150€ | 2507€ |
2022-12-08 | 24 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 151 | 331000€ | 4534€ |
2022-05-31 | 9 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 92 | 176 | 338000€ | 3674€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU MAIL | 4 | 78 | 508 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-22 | 30 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 138 | 285000€ | 3904€ |
2022-06-20 | 55 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 362 | 370200€ | 3276€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PRADINE | 3 | 40 | 374 | 225050€ | 5626€ |
2022-07-04 | 7 | SEN DES MORTAGNES | 3 | 80 | 500 | 446645€ | 5583€ |
2022-07-22 | 84 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 222 | 290000€ | 3053€ |
2020-03-16 | 10 | CHS DE MAUBUISSON | 3 | 110 | 544 | 301000€ | 2736€ |
2021-09-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 117 | 432 | 409700€ | 3502€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PRADINE | 5 | 116 | 487 | 445000€ | 3836€ |
2019-06-28 | 69 | RUE ABEL GANCE | 4 | 92 | 135 | 282000€ | 3065€ |
2021-09-07 | 87 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 161 | 315000€ | 3424€ |
2023-04-27 | 31 | RUE D ORAISON | 5 | 118 | 458 | 333000€ | 2822€ |
2022-11-17 | 23 | CHS DE MAUBUISSON | 5 | 100 | 612 | 435600€ | 4356€ |
2019-08-28 | 13 | RUE D ORAISON | 4 | 108 | 467 | 322000€ | 2981€ |
2022-04-29 | 48 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 273 | 330000€ | 3587€ |
2020-06-29 | 37 | RUE GUY SOURCIS | 5 | 89 | 217 | 270000€ | 3034€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 213 | 299000€ | 3250€ |
2022-06-15 | 10 | CHE NOIR | 4 | 82 | 1009 | 439618€ | 5361€ |
2019-09-11 | 56 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 455 | 296000€ | 3116€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 104 | 0 | 248700€ | 2391€ |
2021-12-06 | 2 | RUE SAINT HENRI | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT HENRI | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 332564€ | 3229€ |
2022-04-21 | 13 | RUE GUY SOURCIS | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2019-12-04 | 13 | QUAI EUGENE TURPIN | 6 | 138 | 356 | 435000€ | 3152€ |
2020-02-01 | 2 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 112 | 247 | 342000€ | 3054€ |
2019-07-15 | 31 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 60 | 641 | 385000€ | 6417€ |
2021-01-29 | 35 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 88 | 556 | 272000€ | 3091€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 95 | 506 | 352000€ | 3705€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU MAIL | 5 | 90 | 185 | 308000€ | 3422€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 386 | 360000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2022-09-01 | 24 | QUAI DU HALAGE | 5 | 127 | 185 | 302000€ | 2378€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 133 | 368 | 470000€ | 3534€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 106 | 341 | 395000€ | 3726€ |
2020-04-30 | 49 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 55 | 358 | 275000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 65 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 161 | 583 | 420000€ | 2609€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 110 | 77 | 208000€ | 1891€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 105 | 256000€ | 2306€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 40 | 223 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 120 | 355 | 530000€ | 4417€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2021-06-10 | 53 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 190 | 299 | 600000€ | 3158€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 50 | 153 | 288000€ | 5760€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 73 | 112 | 305300€ | 4182€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2022-05-06 | 9006 | SEN DES MORTAGNES | 2 | 49 | 1000 | 197183€ | 4024€ |
2019-09-11 | 10 | SEN DES LABOURS | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-07-30 | 5 | BD JEAN JAURES | 6 | 175 | 432 | 617250€ | 3527€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ADRIEN LEMOINE | 3 | 36 | 47 | 223000€ | 6194€ |
2021-01-19 | 101 | RUE DU MAIL | 3 | 55 | 0 | 171250€ | 3114€ |
2021-02-11 | 99 | RUE DU MAIL | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2019-07-10 | 24 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 85 | 703 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-20 | 7 | RUE ADRIEN LEMOINE | 7 | 160 | 226 | 456000€ | 2850€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN PAUL SOUTUMIER | 3 | 51 | 239 | 325000€ | 6373€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 73 | 0 | 265850€ | 3642€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 282500€ | 3174€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 319895€ | 3594€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 307750€ | 3458€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ADRIEN LEMOINE | 4 | 86 | 621 | 350000€ | 4070€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 72 | 330 | 296000€ | 4111€ |
2021-09-13 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 606 | 525000€ | 3889€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 130 | 178 | 376000€ | 2892€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARIA DERAISMES | 8 | 175 | 738 | 425000€ | 2429€ |
2019-12-16 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 383 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-28 | 1 | AV DE L UNION | 4 | 83 | 255 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2021-12-21 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 115 | 455 | 435000€ | 3783€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU CHATEAU BELGER | 3 | 51 | 106 | 252000€ | 4941€ |
2019-08-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 350 | 316000€ | 3632€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D EPLUCHES | 3 | 59 | 308 | 265000€ | 4492€ |
2023-05-09 | 16 | IMP DU NORD | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-20 | 29 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 38 | 224 | 283500€ | 7461€ |
2020-01-17 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 448 | 259000€ | 4466€ |
2022-07-26 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 392 | 342000€ | 4500€ |
2019-11-07 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 222 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2021-12-03 | 18 | IMP DU NORD | 2 | 70 | 679 | 343200€ | 4903€ |
2019-05-16 | 16 | IMP DU NORD | 4 | 89 | 310 | 281300€ | 3161€ |
2019-12-02 | 18 | IMP DU NORD | 4 | 85 | 314 | 288000€ | 3388€ |
2019-05-31 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-13 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 210000€ | 7000€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 45 | 144 | 190000€ | 4222€ |
2021-12-21 | 18 | IMP DU NORD | 4 | 90 | 340 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 321 | 357323€ | 3884€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 48 | 125 | 85000€ | 1771€ |
2023-04-04 | 37 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 100 | 665 | 410000€ | 4100€ |
2020-08-31 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 281 | 427000€ | 3163€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2021-05-28 | 8 | RUE LUCIEN FRANCIA | 5 | 130 | 400 | 672000€ | 5169€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 368 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 280 | 335000€ | 3681€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 248 | 212000€ | 3029€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2021-01-22 | 27 | RUE MARIA DERAISMES | 3 | 52 | 128 | 302000€ | 5808€ |
2023-06-09 | 24 | IMP DU NORD | 4 | 68 | 530 | 157000€ | 2309€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 198 | 625 | 942000€ | 4758€ |
2021-08-24 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 30 | 188 | 175000€ | 5833€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 105 | 389 | 382000€ | 3638€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 424000€ | 5653€ |
2020-02-18 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 346 | 205000€ | 2847€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2022-08-12 | 2 | PL SAINT LOUIS | 5 | 100 | 263 | 540000€ | 5400€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2019-07-01 | 4 | PL SAINT LOUIS | 10 | 219 | 1000 | 600000€ | 2740€ |
2020-12-10 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 267 | 299900€ | 2777€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 142 | 501 | 470400€ | 3313€ |
2023-05-31 | 2 | QUAI EUGENE TURPIN | 6 | 136 | 595 | 500000€ | 3676€ |
2020-05-26 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 312 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-21 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 96 | 382 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 64 | 576 | 330000€ | 5156€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 349 | 395000€ | 3762€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 293 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 99 | 514 | 349000€ | 3525€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 119 | 220105€ | 4402€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |